Estratégia e Gestão Imobiliária

Experiência que transforma decisões complexas em resultados consistentes.

A Aura+ atua ao lado de incorporadoras, construtoras, imobiliárias, investidores e fundos — em todo o ciclo do negócio, ou na etapa em que a decisão é mais crítica.

Vamos conversar Conheça as soluções
Cristina Gravina, fundadora da Aura+
27 anos de mercado
imobiliário

01 — O ponto de partida

Grandes negócios não nascem apenas de ideias criativas.

Ideias todo mundo pode ter. O que faz a diferença é a capacidade de compreender profundamente o contexto, conectar as áreas envolvidas e enxergar o impacto de cada decisão.

Exige experiência, visão sistêmica e método.

02 Quem somos

02 — Quem somos

Uma parceira para decisões que definem o resultado.

A Aura+ atua ao lado de incorporadoras, construtoras, imobiliárias, investidores e fundos do mercado imobiliário — em todo o ciclo do negócio, ou na etapa em que a decisão é mais crítica.

Transformamos experiência, dados e visão estratégica em decisões que geram valor para quem as escolhe.

O que nos move

Transformar experiência e visão estratégica em decisões que geram valor para negócios imobiliários.

Onde queremos chegar

Ser a parceira escolhida quando a decisão atravessa mais de uma área do ciclo imobiliário, do terreno à entrega.

Como escolhemos fazer

  • Integridade não se negocia
  • Enxergamos o todo e conectamos os pontos
  • Questionamos o óbvio
  • Fazemos acontecer

A essência em cada letra

  • AAmplitudeEnxergar o negócio como um todo.
  • UUnidadeIntegrar estratégia, produto, arquitetura, mercado e pessoas.
  • RRepertórioExperiência transformada em inteligência.
  • AAçãoTransformar estratégia em resultado.
  • +ValorIr além do esperado e ampliar possibilidades.

Quem é Cristina Gravina?

Fundadora e CEO da Aura+. São 27 anos de mercado imobiliário — do canteiro de obras à estratégia de negócios.

Conheça a trajetória
03 O diagnóstico do mercado

03 — O diagnóstico do mercado

O mercado decide em pedaços.

Viabilidade, produto, projeto, obra, marketing e comercial moram em salas separadas. Cada área decide olhando o próprio recorte — e o empreendimento paga a conta depois.

O resultado aparece sempre no mesmo lugar: perda de margem, retrabalho, atraso, estoque parado e desconto como primeira resposta.

01

Decisão de produto sem entender obra

02

Decisão de projeto sem entender venda

03

Campanha sem entender o cliente real

04 Como fazemos

04 — Como fazemos

Estratégia exige visão do todo.

Não opinamos sobre uma etapa isolada. Lemos o ciclo inteiro — do terreno à entrega — porque é na conversa entre as áreas que o valor é criado ou destruído.

  1. 01Terreno e viabilidade
  2. 02Produto e projeto
  3. 03Licenciamento e obra
  4. 04Marca e comunicação
  5. 05Comercial e CRM
  6. 06Cliente pós-obra e entrega

A metodologia parte do negócio e chega à comunicação — nunca o contrário.

05 Método
Cristina Gravina trabalhando em análise de projeto

05 — Método

Um raciocínio contínuo, não uma coleção de serviços.

  1. 01Diagnosticar
  2. 02Definir estratégia
  3. 03Estruturar
  4. 04Desenvolver
  5. 05Acompanhar
  6. 06Reposicionar

Dependendo do desafio, a Aura+ entra em qualquer ponto deste percurso — e o conduz adiante.

06 Como atuamos

06 — Como atuamos

Formas de alavancar seus resultados.

Dois pilares complementares: orientação estratégica pontual e coordenação ativa da execução. A mesma leitura do negócio, em profundidades diferentes.

Pilar 01

Aura+ Adviser Estratégico

Foco estratégico e pontual

Orientação especializada a partir de análise, diagnóstico e conhecimento técnico. Apresentamos estratégias e planos para a empresa seguir.

  • AD+ Lançamentos

    Persona-produto para empreendimentos a lançar.

    Diagnóstico · Imersão com stakeholders · Conceito do produto · Posicionamento · Direcionamento de comunicação

    Saiba mais

  • AD+ Performance

    Recuperar performance de produtos já lançados.

    Mercado · Cliente · Produto · Valor · Conversão

    Saiba mais

  • AD+ Living

    Estratégia de valor para marcas e serviços do morar.

    Entender · Construir · Criar · Implantar

    Saiba mais

Pilar 02

Aura+ Gestão

Foco em execução e controle

Implementação e coordenação ativa das operações e decisões. Não só propomos as soluções: gerenciamos e monitoramos o progresso.

  • Aura+ Real Estate

    Gestão externa de projetos, produto, marketing, prazos e equipes.

    Aquisição · Viabilidade · Produto · Projetos · Licenciamento · Marketing · Comercial

    Saiba mais

  • Aura+ Design

    Arquitetura de vendas: stands e decorados que orientam a experiência de compra.

    Não é só decoração. É estratégia de venda.

    Saiba mais
Repertório compartilhado Aura+ Talks Palestras, workshops e mentoria de conhecimento aplicado — oferecidos como extensão do relacionamento. Conhecer

O que entregamos

Plataforma de Valor com diretrizes práticas

O documento que sustenta produto, campanha e argumentação comercial.

  • Território de marca e mensagens-chave
  • Argumentário comercial por perfil de cliente
  • Direcionamento criativo para a campanha
  • Critérios de decisão para produto e comunicação

07 — Por onde começar

Encontre o seu momento.

08 Autoridade
Retrato de Cristina Gravina, fundadora da Aura+

08 — Autoridade

Cristina Gravina

Fundadora — Aura+ · CEO & Founder

Comecei no canteiro de obras e construí uma trajetória que atravessa praticamente todo o ciclo da incorporação imobiliária — da execução à estratégia, do projeto ao negócio — até chegar à atuação como empresária do mercado imobiliário. Essa vivência me permite conectar áreas que muitas vezes são analisadas separadamente e compreender como cada decisão impacta o resultado final.

Experiência não vem de um discurso. Vem de décadas tomando decisões dentro do canteiro, nas reuniões de planejamento e nos comitês de negócios.

41 empreendimentos · 1999 — hoje
01 Conceito e estratégia de lançamento Glória Residencial Glória – RJ Ver projeto 02 Retrofit · Reviver Centro Casa Mauá Centro – RJ Ver projeto 03 Cocriação e Design Thinking Jardim Botafogo Botafogo – RJ Ver projeto 04 Branding · Mercado norte-americano Lore Flórida – EUA Ver projeto 05 Curadoria e lifestyle Alma Ipanema Ipanema – RJ Ver projeto 06 Transformação do entorno All Jardim Oceânico Jardim Oceânico – RJ Ver projeto 07 Fachada e paisagismo Blanc 260 Botafogo – RJ Ver projeto 08 Arquitetura de vendas Iluminato Botafogo – RJ Ver projeto 09 Leitura do entorno Nurban Botafogo – RJ Ver projeto 10 Endereço como conceito Lineu 708 Botafogo – RJ Ver projeto 11 Biofilia Zenture Botafogo – RJ Ver projeto 12 Coliving no Centro Hub Co-Living Centro – RJ Ver projeto 13 Entrega em cenário crítico Ícono Parque Flamengo – RJ Ver projeto 14 Integração dos espaços Maison Laranjeiras Laranjeiras – RJ Ver projeto 15 Conceito e naming Ornato Tijuca Tijuca – RJ Ver projeto 16 Licenciamento e responsabilidade ambiental Tiê Tijuca – RJ Ver projeto 17 Solução de fachada Tijuca All Ways Tijuca – RJ Ver projeto 18 Curadoria e lifestyle Vista Ipanema Ipanema – RJ Ver projeto 19 Residencial S Design Residencial Ver projeto 20 Bairro planejado Costa Nova Reserva de Jacarenema – ES Ver projeto 21 Lançamento em bairro planejado Costa Mare Reserva de Jacarenema – ES Ver projeto 22 Implantação em terreno complexo Crystal Blue Vitória – ES Ver projeto 23 Ousadia e engenharia High Line Vitória – ES Ver projeto 24 Arte e arquitetura The Gallery Art Residence Vitória – ES Ver projeto 25 Bairro planejado · Conecta Aretê Aretê Búzios Búzios – RJ Ver projeto 26 Campanha de lançamento Toriba Aretê Búzios – RJ Ver projeto 27 Regulamento construtivo Ybirá Aretê Búzios – RJ Ver projeto 28 Licenciamento e produto Alphaville Barra da Tijuca Barra da Tijuca – RJ Ver projeto 29 Masterplan multifamiliar Alphaland Barra da Tijuca – RJ Ver projeto 30 Implantação com vistas livres Alphagreen Barra da Tijuca – RJ Ver projeto 31 Comércio de apoio ao bairro Laguna Mall e Alpha Mall Barra da Tijuca – RJ Ver projeto 32 Bairro planejado Riviera da Lagoa Barra da Tijuca – RJ Ver projeto 33 Orla Laguna Vistta Laguna Barra da Tijuca – RJ Ver projeto 34 Produto de maiores metragens Scena Laguna Barra da Tijuca – RJ Ver projeto 35 Uso misto Union Square Centro Metropolitano – RJ Ver projeto 36 Áreas comuns de alto padrão Soho Residence Centro Metropolitano – RJ Ver projeto 37 Estúdios compactos Mood Lapa Lapa – RJ Ver projeto 38 Lazer em terreno compacto Norte Premium Del Castilho – RJ Ver projeto 39 Custo e entrega Damai Recreio dos Bandeirantes – RJ Ver projeto 40 Alvenaria estrutural Fontano Barra da Tijuca – RJ Ver projeto 41 Projeto Compacidade Stories Pechincha – RJ Ver projeto

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Nosso Portfólio
09 Repertório

09 — Repertório

Repertório não se improvisa.

Visão 360°

Obra, produto, projetos, licenciamento, clientes, marketing e comercial.

Nacional + Internacional

Projetos no Rio de Janeiro, em ES, DF, BA e SE, e experiências internacionais na Flórida.

Repertório diversificado

Contato permanente com diferentes empreendimentos, públicos e posicionamentos.

Método

Dados, mercado e comportamento do consumidor convertidos em diretrizes.

Pesquisa

Leitura permanente de mercado e de comportamento aplicada à decisão de produto.

10 Trajetória

10 — Trajetória

Desenvolvimento, gestão e visão integrada do negócio imobiliário.

  1. 1999 — 2001

    Construção e execução

    Vivência prática no canteiro de obras, acompanhando a execução de empreendimentos.

  2. 2001 — 2015

    Desenvolvimento imobiliário

    Atuação em diversas áreas do ciclo: obra, projetos, legalização, produto, stands e atendimento.

  3. 2015 — 2018

    Produto, estratégia e inovação

    Desenvolvimento de produto, estratégia de negócios e inovação no mercado imobiliário.

  4. 2018 — 2023

    Investimentos e gestão

    Atuação no fundo imobiliário até a posição de sociedade; atuação internacional em Miami.

  5. 2023 em diante

    Consultoria estratégica

    Fundação da Aura+ Estratégica e Gestão — conexão entre estratégia, produto, marketing, projetos, mercado e pessoas.

  6. 2024 em diante

    Estruturação e execução em BTS

    Built Capital e Built Company: estruturação imobiliária, Built to Suit e execução de stands de vendas e ambientes comerciais.

Cristina Gravina em ambiente corporativo
Docência e influência Professora na pós-graduação da FGV e da ESPM. Palestras, mentorias e formação de novos líderes — repertório de 27 anos compartilhado para o futuro do setor.
11 Experiência em números

11 — Experiência em números

Escala e profundidade da experiência.

Escala da experiência

27Anos de mercado

Trajetória atravessando diferentes ciclos e etapas da incorporação, da obra à gestão executiva.

+40Empreendimentos

Participação estratégica em projetos residenciais, comerciais, mistos e comunidades planejadas.

+9 MI m²Em desenvolvimentos urbanos

Experiência em grandes desenvolvimentos urbanos e masterplans que somam mais de 9 milhões de m².

10Mercados de atuação

Experiência em diferentes mercados no Brasil e nos Estados Unidos.

Profundidade da experiência

100%Da cadeia imobiliária

Da viabilidade e licenciamento ao desenvolvimento, marketing, comercialização, obra e entrega.

3Cases de retrofit e regeneração urbana

Transformação e reposicionamento de ativos de maior complexidade.

+40%De valorização

Resultado alcançado em case de reposicionamento, integrando produto, conceito e estratégia.

12 Experiência aplicada

12 — Experiência aplicada

Do território à venda.

Estratégia e gestão ao longo da cadeia imobiliária.

Desde 2023, a Aura+ já estruturou estratégias para empreendimentos que somam milhões de m² e conectam grandes players do mercado imobiliário.

+5,4 MI m²Ativos e desenvolvimentos sob atuação da Aura+
+5 MILUnidades analisadas em inteligência de produto
5Ativos sob consultoria estratégica de negócios

Gestão

Alphaville Granja Calábria

Licenciamento e gestão de projetos de infraestrutura

Saiba mais Gestão Alphaville Granja Calábria A Aura+ assumiu a coordenação técnica e institucional de um licenciamento com estudos ambientais, vários órgãos públicos e concessionárias envolvidos. Clique e saiba mais

Produto

Calper Cidade Arte

Estratégia e posicionamento de produto imobiliário

Saiba mais Produto Calper Cidade Arte A Aura+ desenvolve a estratégia de valor de um novo produto no Cidade Arte, buscando coerência entre o que o produto entrega, o que a campanha comunica e o que o cliente percebe. Clique e saiba mais

Comercial

Konek Imóveis

Gestão comercial, marketing e finanças de imobiliária

Saiba mais Comercial Konek Imóveis A Aura+ conectou presença digital, atendimento e gestão das oportunidades em uma única operação, com a visão financeira do negócio. Clique e saiba mais

Negócio

Ombrello Participações

Gestão estratégica de projetos de desenvolvimento urbano

Saiba mais Negócio Ombrello Participações Cinco projetos de desenvolvimento urbano em andamento: a Aura+ assumiu a gestão, dando visibilidade sobre os ativos e base para as decisões. Clique e saiba mais

Marca

Instituto Hoffdahn Harmonização Facial e Corporal

Estratégia de marca e experiência do paciente

Saiba mais Marca Instituto Hoffdahn Harmonização Facial e Corporal Uma mudança estratégica que tratou atendimento, espaços e comunicação como partes de uma mesma percepção. Clique e saiba mais

Inteligência

Cliente particular Guarapari, Espírito Santo

Consultoria imobiliária e análise de vocação de imóvel

Saiba mais Inteligência Cliente particular Guarapari, Espírito Santo Uma análise preliminar que cruzou mercado, legislação urbanística e conhecimento local para entender a vocação e o valor de um imóvel. Clique e saiba mais

Estratégia

Casa Angi

Estratégia comercial para móveis planejados

Saiba mais Estratégia Casa Angi Um diagnóstico para identificar por que os negócios não vinham — e um workshop de Design Thinking para construir as soluções com a equipe. Clique e saiba mais

Território, negócio, produto, inteligência e performance comercial — a mesma leitura estratégica em cada etapa.

13 Aura+ Talks

13 — Aura+ Talks

Repertório compartilhado.

O repertório de 27 anos, transformado em formação, facilitação e decisão coletiva — prova viva da experiência que sustenta a Aura+, oferecida como extensão do relacionamento.

Formatos

  • Palestra — 60 a 90 minutos
  • Workshop de Design Thinking — cocriação com o time
  • Mentoria — trilha de formação para equipes de incorporação e construção

Temas

  • Como as áreas de uma incorporadora e construtora se conectam
  • Leitura de entorno e de contexto antes do desenho
  • Persona e produto: decidir com evidência, não com intuição
  • Posicionamento e percepção de valor no imobiliário
  • Do atributo ao desejo: identificar atributos, criar argumentos e vender mais
Conheça o Aura+ Talks
Cristina Gravina em sessão de trabalho

Marcas que caminham com a gente

Nossos clientes

Incorporadoras, construtoras, imobiliárias, desenvolvedores, estruturadores, investidores e empresas do ecossistema imobiliário no Rio de Janeiro e em outros mercados.

  • Alphaville
  • Cidade Alpha
  • Ombrello
  • Calper
  • Konek
  • Instituto Hoffdahn

Conectando pessoas · Iluminando ideias · Alavancando negócios

Vamos conversar?

Próximo passo: uma conversa de 30 minutos para mapear o momento do seu negócio.

Cristina Gravina, CEO e fundadora da Aura+
Cristina Gravina CEO & Founder

Conte o seu momento

Sua mensagem chega direto à equipe Aura+ em contato@auramais.com.br.